Капитальный ремонт МКД

Ничего подобного. Это цифра касается именно расчёта, печати и разноски одной квитанции. Взыскание долгов - это совершенно иного рода процедура. Думаю, что эта услуга имеет отдельную свою стоимость и будет отдельно прописываться в договоре. Касается это, похоже, только "своих", т.к. в этом случае у рег. оператора будет в этом заинтересованность получить свои проценты.

Алхимик пишет:

по слухам из двух источников (МинЖКХ РО и Рег.оператора) срок принятия решений общим собранием по капремонту будет продлён на 1 мес. - до 1 апреля

Появился третий источник: сегодня "ДонТР" сообщил, что "принято решение продлить до 1 апреля", хотя это решение должно принять Заксобрание РО только в феврале (Примерная программа законодательной и нормотворческой деятельности Законодательного Собрания Ростовской области на первое полугодие 2014 года, раздел 5 (ЖКХ), п.4)  http://www.zsro.ru/index.php4?mod=392. Интересно, а сами депутаты знают о том, что уже приняли это решение?
Поделитесь, как у вас с собраниями? Кто-нибудь провёл? Я назначил на 21-е.
Разговаривал сегодня по телефону с Крюковым (рег.оператор). Интересовался, будут ли они оказывать услуги по ведению счёта и выставлению квитанций для тех ТСЖ(ЖСК), которые выберут свой спецсчёт в банке. Затруднился ответить, но обещал этот вопрос обсудить. Зато минут 10 активно агитировал за вступление в "общий котёл", расписывая все преимущества такого варианта. Сказал ему, что решать будет собрание и, скорее всего, выберет свой счёт. Но, чтобы не обижать человека, пообещал, что через годик посмотрим, как всё будет и, может быть, вернёмся к этому вопросу.

У меня общее на 19 января, правда крещение, но всё равно переходить в заочное, чего тянуть. Второй дом, 22 и та же песня в заочное. Так что жить мне февраль в правлении обеих домов.

Сан Саныч пишет:

У меня общее на 19 января, правда крещение

Саша, проведи его в проруби, заодно и грехи смоете! 

Алхимик пишет:

Сан Саныч пишет:

У меня общее на 19 января, правда крещение

Саша, проведи его в проруби, заодно и грехи смоете! :D

 :D  :D  :D  :lol!:

Вот и газета "Ростов официальный" от 15.01.2014 г. http://www.rostof.ru/article.php?chapter=3&id=20140307 внесла "свои 5 копеек" в ту неразбериху, которая творится со сроками принятия решений: "Решение о выборе способа формирования фонда должно быть принято собственниками в течение двух месяцев после официального опубликования Региональной программы, то есть в январе-феврале 2014 года." Когда ж этот бред закончится?

А по поводу семинара в ДГТУ - надо бы сходить. Давайте скинемся! Правда, в этот день, 22 января, будут факел носить по городу и как раз в это время - в том районе http://161.ru/text/newsline/747210.html Как добираться через пробки?

Да ясень пень, проблема, но решаемая, у меня в 18-00 общее собрание ( второй дом) в этот день, могу просто не попасть. Готов скинутся, кто поедет???

У меня собрание 21-го. Если надо, могу съездить. Сан Саныч, не твой ли дом вчера "штурмовал спецназ?"

Наконец-то власть вышла из сумрака и провела пресс-конференцию по капремонту в Таганроге. Спасибо Ирине Трофимовой за подробный отчёт. http://irina-trof2012.livejournal.com/26948.html

Спасибо за информацию !!!! А то уже начинает бесить этот информационный вакуум. А по поводу семинара в ДГТУ думаю, что надёргают всю информацию, которую мы уже и так знаем, соединят воедино и выдадут за результаты своего титанического труда, да ещё и деньгу срубят. Не верю я им !!! Но если большинство будет "за", я присоединюсь. Поехать, правда, не смогу - работаю до 18-00. Кто поедет, сообщите, пожалуйста, о результатах. Заранее спасибо.

Да вот решили, что Александр Викторович (Алхимик-Мавр) поедет, скинутся ему как делегату, привезёт на всех. Палить всем бабки за то, что знаем нет смысла, а если что то нового дадут, то попилим на всех. Кстати Н.В. Ворожеева тоже проплатила и едет, так что информация с данного шабаша, чертей на денежном мешке, будет. Конечно они порожают ратованием за союз председателей скреплённый рублём(( Надо Вольдемара пристыдить.

Да его стыдить бесполезно. Он меня развёл на бабки ещё 7 лет назад. Очень была принеприятнейшея история, и даже не извинился. Его Ассоциация только и построена на лицемерии и срубе бабла с неопытных председателей. От многих уже слышала неприятные истории, связанные с этой конторой. Вот поэтому особого доверя к ним нет.

Попытался провести вчера собрание. Как и следовало ожидать, кворум не пришел, видно испугался мороза. Будем проводить в заочной форме. А теперь несколько мыслей по поводу сроков проведения собраний. Вчера появилась на сайте нашего областного правительства интересная новость: http://www.donland.ru/Donland/Pages/View.aspx?pageid=92218&ItemID=50960&mid=83793 "В соответствии с действующим областным законодательством обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникнет у собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу, с мая 2014 года. К этому времени вне зависимости от способа управления домом жители Дона должны выбрать либо перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, либо перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора." Новость эту подхватили и другие издания http://www.donnews.ru/Zhiteley-Rostovskoy-oblasti-poprosili-opredelitsya-kak-oni-budut-kopit-na-kapremont_13920.
 Перечитал ещё раз Областной закон от 11.06.2013 № 1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» http://donland.ru/Default.aspx?pageid=120783 и нигде не нашёл даже упоминания о сроках проведения собраний. Есть только статья 7, в которой говорится: п.2. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.. То есть, обязанность платить и когда начинать - прописали, а когда принимать решение о выборе способа накопления - нет.
Вы можете сказать, что срок 2 мес. прописан в ФЗ-271, а в поправках ФЗ-417 он может быть увеличен до 6 мес. НО! Ст. 170 ЖК гласит: 5. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта. А орган наш такой срок не установил! Таким образом, эта "новость" на самом деле подтверждает то, что принимать решение, открывать свои спецсчёта ТСЖ(ЖСК) могут до 1 мая, когда наступит предусмотренная областным законом обязанность платить.  Наше ЗакСобрание только собирается в феврале рассмотреть поправки, внесённые ФЗ-417 и, я надеюсь, примет какое-то решение по срокам, но на сегодняшний день таких сроков нет и шаманские мантры призывы наших властей провести собрания в течение 2 мес. - формально незаконны! Или я не прав?

Прав на 1000%

Вижу уже срока до 1 мая растянули? было же до 1 апреля. В изменениях ЖК РФ (Путинских) значится, сроки 6-8 как бы максимальные, но на усмотрение субъекта. Наш субъект заявил, что программа готова, очередь (кривая) выстроена, смысла двигать так далеко нет, а деньги очень нужны сейчас (Таганрог 2014 17 января) сам же это публиковал на форуме                                                   http://irina-trof2012.livejournal.com/26948.html   
Видимо власти не хотят дёргать чёрта за бороду, получить протесты и гору исков, решили двинуть до 1 мая, а что примут - посмотрим.

Семинар в ДГТУ из-за факела перенесли. Ориентировочно - на пятницу.

Мавр пишет:

Семинар в ДГТУ из-за факела перенесли. Ориентировочно - на пятницу.

Ну хоть про это додумались. А чё им, деньги собраны, интересно прояснять они ситуацию про сроки принятия решения? Вольдемар ведь входит в рабочую группу, должен владеть инфой.

Ещё немного информации из Таганрога от Ирины Трофимовой http://irina-trof2012.livejournal.com/27318.html. Что-то власть зачастила в Таганрог, а с нами встречается только Вольдемар Сергеевич, и то - за деньги.

Да уж, бегло прочитал много чего грядёт и довольна не положительного для России.
Как когда то сказал В.И. Ленин, из искры возгорится пламя. Добром видать это всё не закончится.

Был вчера на семинаре в ДГТУ. Как мы тут и предполагали, обещанные "материалы" на флешке - пустышка, компиляция собственной рекламы, давно известных методичек с разных сайтов и предложения банков. Обещаного пакета документов к собраниям нет, объяснили тем, что срочно пришлось вносить коррективы и эти материалы перешлют на почту потом, когда-нибудь. А начался семинар с выступления Вольдемара Сергеевича, который перечислил недоработки, нарушения в ходе подготовки областной программы, назвал её коррупционной и предрёк скорый крах. Однако, когда я предложил ему координировать и возглавить движение за приостановку, а потом и отмену Программы, засмущался и высказался в том духе, что "плетью обуха не перешибёшь", призвал нас писать ему о своих предложениях, а он передаст их губернатору. Амиров Р.Ф., который вёл семинар, рассказал о требованиях к оформлению протоколов собраний и др. документов для открытия спецсчёта ТСЖ. Стало ясно, что легче верблюду пройти в игольное ушко, чем правильно оформить протоколы и открыть счёт. При желании, власть на раз отменит все наши решения. Успокаивает то, что и у неё "рыльце в пушку" и она не станет с нами связываться.

Пока мы тут дискутируем, белгородцы, которые уже на своей шкуре почувствовали все "прелести" капитальных поборов, выходят на улицы http://www.regnum.ru/news/1742588.html и пишут обращения к губернатору и в суд http://opyten.livejournal.com/2551.html

В Белгороде отложили сбор денег на капремонт на 3 месяца из-за недоработанной нормативной базы. На заседании координационного совета Белгородской областной Думы по взаимодействию с представительными органами местного самоуправления председатель комитета по бюджету, финансам и налоговой политике Николай Незнамов отметил, что «сначала нужно всё-таки привести в порядок все нормативные документы, а уже потом принимать закон, у нас получается наоборот». http://www.bel.ru/news/society/2013/12/02/83698.html
Белгородский РЕГОПЕР предлагает собственникам подписать вот такой договор: http://forum.ozpp.ru/attachment.php?attachmentid=30540&d=1390916491 А вот что пишут местные коммунисты: часть 1 http://forum.ozpp.ru/attachment.php?attachmentid=30538&d=1390916297, часть 2 http://forum.ozpp.ru/attachment.php?attachmentid=30539&d=1390916315
Надо бы и нам над этим подумать и тоже поднимать волну!
А вот что происходит в Кургане http://kurganpolit.ru/frontend/index/articles?act=article&id=2333

+100500 надо, или хлебнём горя с неплатежами и прочим.

5 февраля 2014 года губернатором Василием Голубевым внесен в Законодательное Собрание Ростовской области проект областного закона «О внесении изменений в Областной закон «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» http://www.donland.ru/Donland/Pages/View.aspx?pageid=123679&mid=128183&itemId=14

Прочитал пока по "диагонали". Главное - 3 мес. - есть. Кое-что насторожило: внесли в перечень обязательных работ "приборы учёта". Сразу вопрос, а не придётся ли из-за этого переголосовывать? Второе - с соответствии с поправками ФЗ-417 поменяли слово "год" на "период" там, где речь идёт о сроках проведения капремонта. Что это может означать - хорошо видно в подмосковной программе http://mosreg.ru/dokumenty/prinyato_pravitelstvom/, которую приняли 30.01.2014. Если у нас в программе стоит конкретный год ремонта (и, чисто теоретически, можно предъявить какие-то претензии), то у москалей напротив адреса дома стоит период, когда дом будет отремонтирован, т.е. 2014-2039 гг. Видно нашим это тоже понравилось и, скорее всего, они Программу переделают - уберут год и поставят период 2014-2049. Смешно? Как вообще такую поправку могли принять? Она же превращает Программу в пустышку - когда хочу, тогда и ремонтирую, обязательств-то нет. Бред! Короче, читайте, анализируйте, потом обсудим.

А разве до этого эта программа не была пустышкой ??? Вы наивно полагали, что чиновники ну вот прямо горят желанием что-то отремонтировать в наших домах ? По крайней мере из общения с РЕГОПЕРом я этого не увидела и не услышала. Он вообще мало представляет, что такое управление и ремонт МКД. Их цель - как можно быстрее начать сгребать деньги. А вот куда они потекут, догадывайтесь сами, но точно не на ремонты домов. Это доказывает и полное отсутствие документальной договорной базы между МКД и РЕГОПЕРом. До сих пор нет ни одного документа, опровергающего мои сомнения. РЕГОПЕР таращил на меня глаза и вообще плохо понимал, что я от него хочу.

"Федеральным законом из перечня работ по капитальному ремонту, которые финансируются за счет фондов капитального ремонта, сформированных исходя их минимального размера взносов на капитальный ремонт, исключены работы по установке общедомовых приборов учета, утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю. Законопроектом предлагается внести в Областной закон аналогичные изменения, при этом воспользовавшись правом, предоставленным ЖК РФ, оставить в этом перечне работы по установке общедомовых приборов учета".

Потрясающе. Ну приборы учёта мы и без них установили ещё в 2003 г. и меняем самостоятельно, как это требуется по закону и паспортам.
Но всё остальное ??? Нет слов !!!
А на фиг они тогда все нужны со своей программой ???
Хотя опять же из разговора с РЕГОПЕРом я поняла, что если накопления будут осуществляться на спец.счетах, то и выкручиваться мы будем сами. Ни на чью помощь рассчитывать не стоит.

Вот только я не пойму, а какой тогда перечень работ нужно указывать в протоколе ???
У нас уже сделано всё кроме фасадов. А теперь и это выкинут. Бред какой-то !!!

К 22 году новый закон   http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_146829/  потребует не малых денег, имея субсчёт делайте те  ремонты на что они и собирались.

Допустим у вас уже сделана кровля и не требует большого ремонта, а срок подошёл, ну и что делайте капиталку на неё, а точнее вызовите специалистов к тому времени найдутся малые огрехи на крыше. Составьте  смету ремонта и пусть она составит например 10 000 рублей от например полного капитального в 3 000 000, ну и делайте ремонт на десятку остальные бабки будут целы. Так же со всем. По окончании этой грёбанной программы, частично поддержав попутно дом, деньги будут на счету целёхоньки и останутся нашим потомкам. Или после 35 лет
можно израсходовать по своему усмотрению. Что например не сделать у РЕГОПЕРАТОРА, допустим они сделают крохи ремонта как я писал выше за 10 рублей вместо 3-х лямов, а остальные бабки излишне собранные осядут в чьих то бездонных карманах.

Как то так

http://images.yandex.ru/yandsearch?stype=image&lr=39&source=psearch&text=Новый%20закон%20о%20теплоснабжении%20закрытая%20система