Совет ТСЖ и ЖСК Советского района Интернет приёмная совета района по ТСЖ и ЖСК. |
| | Что будет? | |
| | |
Автор | Сообщение |
---|
Сан Саныч Admin
Сообщения : 212 Дата регистрации : 2013-07-24 Возраст : 60 Откуда : Ростов-на-Дону
| Тема: Re: Что будет? Пт Авг 15, 2014 8:41 am | |
| | |
| | | Мавр
Сообщения : 37 Дата регистрации : 2013-07-27 Возраст : 71 Откуда : Ростов-на-Дону
| Тема: Re: Что будет? Пт Авг 15, 2014 9:24 am | |
| Почему-то опять сегодня вывесили тот же проект. Сверил проценты - те же. Может поменяли что-то в тексте? http://www.rostov-gorod.ru/?ID=4520&DETAIL=433948 | |
| | | Алхимик
Сообщения : 54 Дата регистрации : 2013-07-25 Возраст : 71 Откуда : Ростов-на-Дону
| Тема: Re: Что будет? Пт Авг 15, 2014 5:00 pm | |
| Каюсь, ввёл всех в заблуждение. Проценты-то снизились с 01.08.14, но стервец ЛУКОЙЛ тоже поднял свой тариф с 01.08. с 1467,19 до 1516,77 и в итоге имеем 1516,77 х 0,903644= те же 1370,62 руб/Гкал, что и в июле. | |
| | | Серый
Сообщения : 8 Дата регистрации : 2013-07-29
| Тема: Re: Что будет? Вс Авг 17, 2014 6:43 pm | |
| - Ирина М. пишет:
- Применяемый норматив для расчёта размера платы за тепловую энергию для ГВС :
0,197 Гкал/чел/мес Назовите пож. документ основание. | |
| | | Алхимик
Сообщения : 54 Дата регистрации : 2013-07-25 Возраст : 71 Откуда : Ростов-на-Дону
| Тема: Re: Что будет? Вс Авг 17, 2014 7:29 pm | |
| http://www.rostov-zkh.ru/download/new/1404.doc Вроде бы с тех пор не менялись. | |
| | | Серый
Сообщения : 8 Дата регистрации : 2013-07-29
| Тема: Re: Что будет? Пн Авг 18, 2014 2:57 pm | |
| - Алхимик пишет:
- http://www.rostov-zkh.ru/download/new/1404.doc Вроде бы с тех пор не менялись.
http://www.rostov-gorod.ru/?ID=4520&DETAIL=406046. Отменили. | |
| | | Сан Саныч Admin
Сообщения : 212 Дата регистрации : 2013-07-24 Возраст : 60 Откуда : Ростов-на-Дону
| Тема: Re: Что будет? Ср Авг 27, 2014 8:21 am | |
| На Дону управляющие компании обяжут получать лицензии
Оригинал материала: http://161.ru/text/newsline/836419.html | |
| | | Сан Саныч Admin
Сообщения : 212 Дата регистрации : 2013-07-24 Возраст : 60 Откуда : Ростов-на-Дону
| Тема: Re: Что будет? Пт Авг 29, 2014 6:28 am | |
| Россияне не смогут «гостить» в квартирах более 90 дней
Собственников квартир в России обязали сообщать о гражданах, которые «гостят» в их жилье более 90 дней. Владельцы недвижимости должны передавать информацию о проживающих в миграционную службу (ФМС). В среду 27 августа в России начали действовать новые правила регистрации по месту пребывания и жительства. О нововведениях рассказал глава Департамента регистрационно-паспортной работы ФМС РФ Александр Аксенов. По словам Аксенова, таким способом власти намерены ликвидировать «резиновые» квартиры. Где число зарегистрированных граждан больше, чем проживают на самом деле.
Полный текст тут http://www.gdeetotdom.ru/news/2032834-2014-08-28-rossiyane-ne-smogut-gostit-v-kvartirah-bolee-90-dnej/ | |
| | | Сан Саныч Admin
Сообщения : 212 Дата регистрации : 2013-07-24 Возраст : 60 Откуда : Ростов-на-Дону
| Тема: Re: Что будет? Пт Авг 29, 2014 6:34 am | |
| Минстрой озвучил предельную стоимость услуг ЖКХ Минстрой РФ подготовил документ с так называемым Федеральным стандартом предельной стоимости капремонта и услуг ЖКХ на квадратный метр общей площади жилпомещений на 2015-2017 годы. Он включает максимальные тарифы на содержание и текущий ремонт жилой недвижимости, на горячую и холодную воду, водоотведение, тепло, свет и газ. Так, в 2015 году россияне должны ежемесячно перечислять по 119,6 рубля с «квадрата». При этом за капремонт придется отдавать по 7 рублей за каждый квадратный метр общей площади жилья. В 2016 году показатели возрастут до 125,5 рубля и 7,3 рубля соответственно, в 2017 году — 132,8 рубля и 7,6 рубля. В настоящее время в среднем по России граждане платят за коммунальные услуги 112,9 рубля за квадратный метр жилой недвижимости. В Москве данный показатель принят в 157,7 рубля, в Петербурге — 105,5 рубля. Согласно проекту, предложенному Минстроем, предельная стоимость ЖКХ в России будет расти поэтапно. В среднем на 6% ежегодно. Минстрой также обнародовал предельную стоимость услуг ЖКХ на 2015-2017 годы по каждому региону. Так, наибольшие расходы за ЖКХ понесут жители Камчатки. В 2015 году они будут ежемесячно платить по 394,1 рубля с каждого квадратного метра общей площади, в 2016 году — 413,4 рубля, в 2017 году — 437,4 рубля. Капремонт в 2015 году обойдется в 13,2 рубля за «квадрат», в 2016 году — 13,7 рубля, в 2017 году — 14,2 рубля. На Чукотке стоимость коммунальных услуг также превысит 300 рублей уже в 2015 году. Меньше всего за услуги ЖКХ в 2015 году будут отдавать россияне, проживающие в Ингушетии, - 56,3 рубля за квадратный метр. В последующие годы тариф равномерно повысится в среднем на 3 рубля. Предельная стоимость коммунальных услуг для москвичей в 2015 году установлена в 160,4 рубля, в 2016 году — 168,3 рубля, в 2017 году — 178,1 рубля. В эти же годы за капремонт — 7,8 рубля, 8,1 рубля и 8,4 рубля соответственно. В Подмосковье в 2015 году квартплата составит 137,3 рубля за квадратный метр. В 2016 году — 144 рубля, в 2017 году — 152,4 рубля. Капремонт будет стоить 7,4 рубля, 7,7 рубля и 8 рубля на «квадрат» соответственно. В 2015 году за услуги ЖКХ петербуржцы станут перечислять до 109,1 рубля в расчете на квадратный метр площади. В 2017 году — до 121 рубля. По 8,2-8,8 рубля в месяц за «квадрат» с собственников купленных квартир будет взиматься | |
| | | Сан Саныч Admin
Сообщения : 212 Дата регистрации : 2013-07-24 Возраст : 60 Откуда : Ростов-на-Дону
| Тема: Re: Что будет? Пт Авг 29, 2014 6:45 am | |
| ФЕДЕРАЛЬНЫЕ СТАНДАРТЫ ОПЛАТЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В СРЕДНЕМ ПО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА 2013 - 2015 ГОДЫ
(рублей)
2013 год 2014 год 2015 год Федеральный стандарт предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц 105,2 112,9 121,1 Федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц 6,4 6,9 7,4
Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2013 г. N 146
ФЕДЕРАЛЬНЫЕ СТАНДАРТЫ ОПЛАТЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО СУБЪЕКТАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА 2013 - 2015 ГОДЫ
Подробнее на http://www.zhkh.su/normativnaja_baza_po_zhkh/postanovlenija_pravitelstva_rossijskoj_federacii/postanovlenie_146/ | |
| | | Сан Саныч Admin
Сообщения : 212 Дата регистрации : 2013-07-24 Возраст : 60 Откуда : Ростов-на-Дону
| Тема: Re: Что будет? Пт Авг 29, 2014 6:56 am | |
| Что такое федеральный стандарт предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв.м общей площади жилья в месяц?
ВОПРОС: Что такое федеральный стандарт предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв.м общей площади жилья в месяц? ОТВЕТ: В соответствии с Концепцией реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, одобренной Указом Президента Российской Федерации от 27.04.1997 № 425, федеральный стандарт стоимости предоставления жилищно-коммунальных услуг на 1 кв.м общей площади жилья рассчитывается исходя из стандартного набора жилищно-коммунальных услуг: содержания и ремонта жилья, включая капитальный ремонт, теплоснабжение, водоснабжение, канализацию, газоснабжение, электроснабжение, с учетом средних сложившихся норм потребления, а также средней сложившейся по экономическим районам Российской Федерации предельной стоимости предоставления жилищно-коммунальных услуг. Данный стандарт ежегодно пересматривается и утверждается постановлением Правительства Российской Федерации в среднем по Российской Федерации и дифференцированно по субъектам Российской Федерации. Согласно постановлению Правительства РФ от 29.08.2005 г. № 541 указанный федеральный стандарт используется только для определения объема субвенций, предоставляемых бюджетам Российской Федерации из Федерального фонда компенсаций на предоставление мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельным категориям граждан. Постановлением Правительства РФ от 21.12.2011 № 1077 установлены федеральный стандарт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв.м общей площади жилья в месяц в среднем по Российской Федерации на 2012-2014 годы, а также данные федеральные стандарты, дифференцированные по субъектам Российской Федерации на данный временной период. Таким образом, финансовая помощь субъектам Российской Федерации на предоставление мер социальной поддержки отдельных категорий граждан осуществляется только исходя из утвержденного федерального стандарта предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 кв.м общей площади жилья в месяц. Если данный региональный стандарт превышает аналогичную величину федерального стандарта, покрытие финансовых обязательств по предоставлению мер социальной поддержки отдельных категорий граждан осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации. Также региональный стандарт стоимости жилищно-коммунальных услуг используется при определении прав граждан на субсидии по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и расчете их размеров. В соответствии со ст. 159 ЖК РФ размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг устанавливается исходя из цен, тарифов и нормативов, используемых для расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги для нанимателей по договорам социального найма, проживающих в жилых помещениях, расположенных в домах, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям в муниципальном образовании. | |
| | | Ирина М.
Сообщения : 46 Дата регистрации : 2013-07-25 Возраст : 56 Откуда : Ростов-на-Дону
| Тема: Re: Что будет? Вт Сен 16, 2014 7:51 am | |
| Всем добрый день !
Кто и как понял Постановление РСТ РО № 45/1 от 21.08.2014 ?
http://rst.donland.ru/Data/Sites/18/media/postanov/0_2014/45/45-1.doc
Я правильно поняла, что этот коэффициент (соц.норма * 1,5) нужно применять при расчёте категории граждан «одиноко проживающие пенсионеры» ? Весь объём считать по 3,50 руб/Квт, включая и сверх (соц.нормы * 1,5) ???
К остальным категориям нужно применять сезонный коэффициент (сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь, январь – 1,0) ?
Короче, как считать сентябрь ??? | |
| | | Сан Саныч Admin
Сообщения : 212 Дата регистрации : 2013-07-24 Возраст : 60 Откуда : Ростов-на-Дону
| Тема: Re: Что будет? Вт Сен 16, 2014 10:42 am | |
| Хм, сейчас найду сам документ. | |
| | | Сан Саныч Admin
Сообщения : 212 Дата регистрации : 2013-07-24 Возраст : 60 Откуда : Ростов-на-Дону
| Тема: Re: Что будет? Вт Сен 16, 2014 10:56 am | |
| А этот коэффициент сезонности, что умер???? Заседание правления от 29.05.2014 №23 http://rst.donland.ru/Default.aspx?pageid=128439 Тогда тоже ничего не понимаю, поясните плиз, чем руководствоваться???
Февраль, март, апрель 0,9 , сентябрь-январь *1.0 - Вложенные файлы
- 23-2 (1).doc
- У вас нет прав скачивать вложенные файлы.
- (110 Кб) Скачиваний: 6
| |
| | | Ирина М.
Сообщения : 46 Дата регистрации : 2013-07-25 Возраст : 56 Откуда : Ростов-на-Дону
| Тема: Re: Что будет? Вт Сен 16, 2014 12:05 pm | |
| Нашла там же на сайте РСТ РО :
В первый год после введения социальной нормы, одиноко проживающие пенсионеры по старости и инвалидности, а также семьи, состоящие только из пенсионеров, оплачивают всю электроэнергию по сниженному тарифу! А далее, то есть с 1 сентября 2014 года, к ним будет применяться социальная норма, увеличенная в 1,5 раза.
До 1-го сентября весь расход электроэнергии для этих жильцов считался по 3,50 руб/Квт Теперь с 1-го сентября действует соц.норма * 1,5, т.е. 96 * 1,5 = 144 Квт/ч 156 * 1,5 = 234 Квт/ч 196 * 1,5 = 294 Квт/ч 236 * 1,5 = 354 Квт/ч 276 * 1,5 = 414 Квт/ч и считать надо по 3,50 руб/Квт. А всё, что сверх этой нормы нужно рассчитывать по 4,43 руб/Квт.
Для всех же остальных категорий жильцов применяются сезонные коэффициенты, т.е. сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь, январь – 1,0. Следовательно, соц.нормы с сентября по январь будут 96, 156, 196, 236, 276 Квт/ч
Я всё это так поняла. Если что не так, поправьте !!! | |
| | | Сан Саныч Admin
Сообщения : 212 Дата регистрации : 2013-07-24 Возраст : 60 Откуда : Ростов-на-Дону
| Тема: Re: Что будет? Вт Сен 16, 2014 12:24 pm | |
| Что то я к Вашему (опубликованному выше) постановлению, таблицы не увидел, вроде должна быть | |
| | | Ирина М.
Сообщения : 46 Дата регистрации : 2013-07-25 Возраст : 56 Откуда : Ростов-на-Дону
| Тема: Re: Что будет? Вт Сен 16, 2014 12:52 pm | |
| Если Вы имеете ввиду Постановление РСТ РО № 45/1 от 21.08.2014, то там таблиц и нет. Это Постановление идёт в нагрузку к Постановлению РСТ РО № 28/1 от 05.08.2013 г. Но и там цифры уже поменялись (см. Постановление РСТ РО № 10/1 от 25.03.2014 г.)
Короче, РСТ как всегда в своём репертуаре : «Кручу-верчу, запутать хочу».
Все свои выводы и расчёты сделала после анализа всех этих Постановлений и разъяснений
http://rst.donland.ru/Default.aspx?pageid=122139
А вот права я или нет – не знаю. | |
| | | Сан Саныч Admin
Сообщения : 212 Дата регистрации : 2013-07-24 Возраст : 60 Откуда : Ростов-на-Дону
| Тема: Re: Что будет? Вт Окт 07, 2014 9:17 am | |
| ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 сентября 2014 г. N 988
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАНДАРТ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_169229/ © КонсультантПлюс, 1992-2014 | |
| | | Сан Саныч Admin
Сообщения : 212 Дата регистрации : 2013-07-24 Возраст : 60 Откуда : Ростов-на-Дону
| Тема: Re: Что будет? Вт Окт 07, 2014 9:18 am | |
| - Сан Саныч пишет:
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 сентября 2014 г. N 988
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАНДАРТ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_169229/ © КонсультантПлюс, 1992-2014 Типо началось по новому, денег видать нужно собрать в казну( | |
| | | Сан Саныч Admin
Сообщения : 212 Дата регистрации : 2013-07-24 Возраст : 60 Откуда : Ростов-на-Дону
| Тема: Re: Что будет? Пн Окт 13, 2014 8:12 pm | |
| Россиян ждет резкое подорожание «коммуналки»
Следующий год принесет жителям России очередное повышение платежей за жилищно-коммунальные услуги. Существенный рост тарифов станет следствием трех факторов. Во-первых, правительство утвердило рост тарифов на уровне, превышающем инфляцию. Так, в ближайшие три года правительство планирует индексировать тарифы, исходя из уровня инфляции предыдущего года плюс 1%. Уже в следующем году планируется рост коммунальных платежей граждан в среднем на 8,7%. В частности, конечные цены на электроэнергию на розничном рынке вырастут на 8,2–8,4%, тарифы на водоснабжение и водоотведение увеличатся на 10,5%. Во-вторых, Госдума готовит к принятию законопроект, в котором предусмотрены высокие пени за неуплату «коммуналки». Недобросовестные плательщики услуг ЖКХ, имеющие просроченную задолженность, будут обязаны оплачивать пени в размере 1/170 ставки рефинансирования, что составляет примерно 17% годовых. Документ был рассмотрен на заседании профильного комитета Госдумы и рекомендован к принятию в первом чтении. В-третьих, правительство собирается обязать граждан, не имеющих в квартире приборов учета электроэнергии и воды, оплачивать эти услуги на треть дороже. Сейчас в России примерно треть населения не имеют счетчиков в квартирах. Отмечается, что рост тарифов на коммунальные услуги в ближайшие годы продолжится еще более активными темпами. Дело в том, что федеральные власти хотят в максимальной степени привлечь в отрасль частных инвесторов. По словам министра строительства и ЖКХ Михаила Меня, для обновления данной сферы необходимо 500 млрд. рублей ежегодно. Источник: Новые Известия http://realty.rambler.ru/news/living/2033886/?utm_source=news&utm_content=realty&utm_medium=midcol&utm_campaign=cross_promo | |
| | | Алхимик
Сообщения : 54 Дата регистрации : 2013-07-25 Возраст : 71 Откуда : Ростов-на-Дону
| Тема: Re: Что будет? Пт Окт 17, 2014 11:58 am | |
| "И увидел Бог все, что Он создал, хорошо весьма." (Книга Бытие)А вот Правительство наше, что ни создаст - через некоторое время начинает переделывать. И кое-что по несколько раз. В прошлом году переделали ПП 354, издав ПП 344, посмотрели-подумали: нет, нехорошо, надо переделать. Читайте новый опус: http://regulation.gov.ru/project/19431.html?point=view_project&stage=2&stage_id=13442- Спойлер:
Пояснительная записка к проекту постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу введения дополнительных мер, стимулирующих установку приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов» (далее – проект постановления), который подготовлен в целях создания системы объективного и достоверного учета потребления коммунальных ресурсов за счет реализации дополнительных мер, стимулирующих установку приборов учета потребляемых коммунальных ресурсов во исполнение пункта 6 перечня поручений Председателя Правительства Российской Федерации Д.А. Медведева по итогам проведения Всероссийского форума «ЖКХ - новое качество» в г. Челябинске 6 июня 2014 года от 11 июня 2014 г. № ДМ-П9-4312. Проектом постановления предусматривается внесение изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, а также Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресусоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124, Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. № 442, и постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов коммунальных услуг». Ряд предусмотренных проектом постановления мер, предусмотренных в отношении собственников и потребителей в нежилых помещениях, включая применение санкций за бездоговорное потребление, позволит исключить уклонение таких потребителей от заключения договоров и оплаты потребляемых ими ресурсов, в том числе в части общедомовых нужд. При существующей в настоящее время возможности заключения договора в форме конклюдентных действий отсутствуют возможности контроля наличия договоров у таких потребителей, а также рычагов понуждения их к заключению договоров в части общедомовых нужд. В отношении указанных потребителей не должны действовать ограничения по допуску в помещения (как в отношении жилых помещений), должна быть обязанность по ежемесячной сдаче показаний приборов учета. Проектом постановления также устанавливаются повышенные финансовые обязательства по оплате потребленных коммунальных ресурсов для потребителей, у которых не установлены индивидуальные приборы учета (при наличии технической возможности их установления). В этих целях с 1 января 2015 года для указанных потребителей размер платы за соответствующую коммунальную услугу определяется с учетом повышающего коэффициента в следующем порядке: с 1 января 2015 г. по 31 марта 2015 г. - 1,3; с 1 апреля 2015 г. по 30 июня 2015 г. - 1,6; с 1 июля 2015 г. по 30 сентября 2015 г. - 1,9; с 1 октября 2015 г. по 31 декабря 2015 г. - 2,1. Кроме того, по решению субъекта Российской Федерации, может быть предусмотрен иной способ стимулирования установки индивидуальных приборов учета, а именно распределение всей возникающей разницы между объемами фактического потребления коммунальных ресурсов и поставленных коммунальных ресурсов по многоквартирному дому между собственниками помещений, в которых не установлены такие приборы учета. Указанный способ предлагается применять в случае если совокупная доля площади жилых и нежилых помещений таких собственников составляет более 10% от суммарной площади помещений в многоквартирном доме; Также проектом постановления предоставляется право исполнителю коммунальных услуг устанавливать на индивидуальные приборы учета потребителей коммунальных услуг индикаторные (антивандальные) пломбы, фиксирующие использование устройств, искажающих значения измерений, а также право инициирования привлечения к административной ответственности потребителя при выявлении факта вмешательства в работу прибора учета, в том числе с помощью указанных видов пломб. При этом, установка индикаторных (антивандальных) пломб не должна повлечь дополнительного увеличения расходов собственников индивидуальных приборов учета на установку новых приборов учетов. Также предлагается сократить минимальный интервал проверки достоверности предоставленных потребителем коммунальных услуг сведений о показаниях индивидуальных приборов учета до 1 раз в квартал. Проектом постановления уточняется порядок установления количества фактически проживающих в жилом помещении граждан, а также предусматривается, что в качестве основания для перерасчета платы за потребленные коммунальные услуги может применяться акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, в случае, если такое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета. Принятие и дальнейшая реализация проекта постановления не потребуют дополнительных расходов федерального бюджета. А вот чего удумали по расчету ОДН: http://minstroyrf.ru/press/minstroy-rossii-razrabotal-kompleks-mer-po-optimizatsii-kommunalnogo-platezha/" Затраты на общедомовые нужды (ОДН) планируется включить в жилищный платеж. "Это позволит людям платить только за те коммунальные ресурсы, которые действительно идут на обслуживание их дома - работу лифта, освещение и подъезда, и придомовой территории, влажную уборку и промывку инженерных систем. Раньше в ОДН управляющие компании фактически включали все "небалансы" по дому, а также разного рода расходы - на освещение рекламных конструкций, соседних ларьков и прочее", - пояснил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис. Переход на новый порядок учета расходов по ОДН предполагается осуществить в два этапа. С 1 июля 2015 года до прекращения действия договора управления многоквартирным домом расходы по ОДН будут включаться в жилищный платеж в размере установленных нормативов потребления коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.На втором этапе - при заключении договора управления после 1 июля 2015 года либо при продлении срока действия ранее заключенных договоров управления после 1 июля 2015 года - размер расходов по ОДН определяется общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по предложению лиц, ответственных за содержание и ремонт общего имущества." Чесслово, когда читаешь опусы Чибиса, складывается впечатление, что он бредит. В ПП344 всё было понятно: нет решения ОСС о распределении всего объёма ОДН между жильцами - платишь по нормативу, всё остальное - "от лукавого". Каким образом они собираются втиснуть переменную величину ОДН в постоянный тариф на СиРЖ, я не понимаю. Желание спрятать ОДН в тарифе, дабы не нервировать народ, понятно. Непонятно, как это осуществить на практике. Вот у меня ЖСК, прямые договора с РСО и договор с обслуживающей организацией (КУД-4), которой мы платим тариф на СиРЖ. Как сейчас платим: приходит в банк платёжка от РСО, расчитанная по показаниям ОДПУ, банк перечисляет эту сумму полностью, списывая с нашего счёта, поскольку мы (да и большинство других ТСЖ(ЖСК) подписали с РСО договор о безакцептной оплате счетов. Чибис хочет, чтобы ОДН мы перечислили, как часть тарифа на СиРЖ, своей ОО, а РСО заплатили исходя из суммы ИПУ? А ОДН, в свою очередь, перечислит в РСО наш КУД-4? И кому эта головная боль нужна? Хорошо, не перечисляем мы ОДН КУДу, обзываем их жилищной услугой и вписываем отдельной строкой в свою платёжку. Так они и сейчас у нас идут отдельной строкой! Решение о распределении ОДН в полном объёме у нас принято, ОДН небольшие, никто особо не возражает. Так в чём прикол? Кто объяснит? Или это постановление касается только МКД под управляшками? | |
| | | Алхимик
Сообщения : 54 Дата регистрации : 2013-07-25 Возраст : 71 Откуда : Ростов-на-Дону
| Тема: Re: Что будет? Вт Ноя 04, 2014 7:04 am | |
| Идею Чибиса по изменению порядка начисления ОДН раскритиковали в СовФедерации http://gkhprim.ru/news/interview/otraslevoe_soobshchestvo_predlag/А теперь о новом порядке ввода в эксплуатацию УУТЭ с началом отопительного сезона. Сначала "новости от Арцыбашева": "Этой зимой за тепло в доме жители Ростовской области будут платить по фактическому потреблению, то есть исходя из показаний приборов учета. Соответствующее постановление вступило в силу в августе текущего года. Однако, как пояснили в городском Департаменте ЖКХ и энергетики Ростова, в большинстве многоквартирных домов города теплосчетчики заработают только после 1 ноября. - Согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии теплосчетчик допускается в эксплуатацию ежегодно перед началом отопительного сезона, - пояснил заместитель мэра по ЖКХ Владимир Арцыбашев. – После того, как на дом подается отопление, в течение семи дней прибор проходит тестовое испытание и только после этого подается заявка в теплоснабжающую организацию на принятие прибора в коммерческую эксплуатацию. С этого момента теплоснабжающая организация имеет 10 дней, чтобы принять его в эксплуатацию. Чтобы запустить приборы на всех 4 574 многоквартирных домах, требуется много времени, поэтому, скорее всего, большинство приборов заработают после 1 ноября. В связи с тем, что приборы учета еще не введены в эксплуатацию, ряд управляющих компаний Ростова выставили счета за октябрь по нормативу. Коснулось это некоторых домов в Ворошиловском, Советском, Октябрьском и Кировском районах. Владимир Арцыбашев пояснил, что в ноябре этим жильцам произведут перерасчет, соответствующая работа проведена с управляющими компаниями. Самих жильцов уведомят об этом, развесив объявления на подъездах. Жильцы многоквартирных домов, не оборудованных теплосчетчиками, продолжат платить за тепло по нормативу. К этой категории, в частности, относятся дома, у которых нет технической возможности установить прибор учета, и те, которые потребляют объем меньше установленного РСТ. Норматив в этом году составляет 0,0257 Гкал/кв. м.." http://control.jkhrost.ru/?q=node/15Полез я посмотреть на новые Правила от 18.11.2013 г. http://base.garant.ru/70511954/#block_1000. Действительно, есть там такой п. 73. "Перед каждым отопительным периодом и после очередной поверки или ремонта приборов учета осуществляется проверка готовности узла учета к эксплуатации, о чем составляется акт периодической проверки узла учета на границе раздела смежных тепловых сетей в порядке, установленном пунктами 62 - 72 настоящих Правил"., а в п. 64 написано: "Для ввода узла учета в эксплуатацию владелец узла учета представляет комиссии проект узла учета, согласованный с теплоснабжающей организацией, выдавшей технические условия и паспорт узла учета или проект паспорта, который включает в себя: ... д) почасовые (суточные) ведомости непрерывной работы узла учета в течение 3 суток (для объектов с горячим водоснабжением - 7 суток)."Посмотрел предыдущую редакцию Правил 1995 г. http://base.garant.ru/1519411/#block_700 Там аналогичный п.7.7. прописан по-другому: "Перед каждым отопительным сезоном осуществляется проверка готовности узлов учета тепловой энергии к эксплуатации, о чем составляется соответствующий Акт (Приложение 5)". Именно так всегда и было. Похоже, порядок изменили, придумали новую "кормушку" для ТСО, мало им ежегодных т.н. "промывок" . А я сижу, жду результатов обработки "ЛУКОЙЛом" показаний УУТЭ, чтобы распечатать платёжки за октябрь. Видно, не дождусь, надо выставлять по нормативам, а потом корректировать. Вот уроды! Кто-нибудь что-то знает об этом? Отпишитесь. | |
| | | Галина
Сообщения : 3 Дата регистрации : 2013-07-27 Возраст : 68 Откуда : г.Ростов-на-Дону
| Тема: Re: Что будет? Вт Ноя 04, 2014 9:34 am | |
| В квитанции отопление расчитали по Гкал за октябрь 2013г. | |
| | | Сан Саныч Admin
Сообщения : 212 Дата регистрации : 2013-07-24 Возраст : 60 Откуда : Ростов-на-Дону
| Тема: Re: Что будет? Вт Ноя 04, 2014 11:01 am | |
| Кто рассчитал - Вы сами или Лукойл? Если сами, то могут нагнуть если не совпадёт (дай бог пронесёт)
Зато у***ы активировались( Аудит ЖКХ Дона выявил почти четыре тысячи нарушений
Оригинал материала: http://161.ru/text/newsline/861952.html потом объясняй, что ты не ишак( | |
| | | Мавр
Сообщения : 37 Дата регистрации : 2013-07-27 Возраст : 71 Откуда : Ростов-на-Дону
| Тема: Re: Что будет? Чт Ноя 27, 2014 8:00 am | |
| Минстрой РФ опубликовал проект приказа о форме раскрытия информации управляющими компаниями и ТСЖ(ЖСК). Приказ вступает в силу 1 декабря 2014 года. http://vk.com/doc-53039892_344177965?hash=3d5cd6e74f93ce42b3&dl=03b54d93c691781f8e | |
| | | | Что будет? | |
|
| Права доступа к этому форуму: | Вы не можете отвечать на сообщения
| |
| |
| |
|