Объявления

12 сентября в 18 часов школа №31 РСТ РО будет проводить семинар с председателями ТСЖ, ЖСК, по новому закону (Соц. нормы по электричеству), что это и с чем это кушать нам расскажут.
Всем быть обязательно, каверзные вопросы готовим заранее.

28 сентября 2013 года в 10:00 при поддержке АНО "Ростовская областная ассоциация ТСЖ" и НП "Лига независимых управляющих" в Донском государственном техническом университете будет проводиться
4-часовой семинар на тему:

"Введение социальной нормы потребления электроснабжения в Ростовской области: как правильно наладить работу ТСЖ и управляющих компаний"

Лектор - Амиров Рустам Физулиевич, генеральный директор АНО "Ростовская областная ассоциация ТСЖ", заместитель руководителя Регионального центра информационной поддержки управления МКД при ДГТУ, ответственный секретарь Рабочей группы по общественному контролю в сфере ЖКХ при Общественной палате Ростовской области, управляющий ТСЖ "Сапсан" (г. Батайск).
Стоимость участия - 1 300 руб. (счет во вложении в письмо).

Внимание! Количество участников ограничено, поэтому перед оплатой счета просьба зарегистрироваться по тел. (863) 273-86-64, 273-87-74 с 10:00 до 16:30 в рабочие дни. Дополнительную информацию также можно получить по указанному телефону.

Уважаемые коллеги!
По просьбе министерства ЖКХ РО время проведения Круглого стола по теме "Государственный и общественный контроль за формированием и реализацией Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" переносится на 14:00.
Место проведения остается неизменным: г. Ростов-на-Дону, пр. Кировский, 40 А (здание Торгово-промышленной палаты РО), 4 этаж, конференц-зал.
---
С уважением,
Михайлов Вольдемар Сергеевич,
к.э.н., профессор ДГТУ,
президент АНО РО АТСЖ, руководитель РЦИПУМД,
член Общественной палаты Ростовской области,
член Региональной комиссии по реформированию ЖКХ Правительства РО

Членам совета района, кто желает послушать, встречаемся в 13-30 при входе.

Послушаем, что на расскажут.

И сразу же вопрос. А Ассоциация устраивает данное для сруба бабла? или действительно пытается помочь, ну подготовили всю информацию и выложили бы на своём сайте бесплатно.
А так чисто коммерческое предприятие(( Может скинемся и делегируем кого нибудь за одним пакетом???

Интересно, что нам там расскажут?

Инструкция на подачу отчётов в ИБ ЖКХ   [Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]
Подавать в ГЖИ не надо, форма  тут  http://ibzkh.ru   входите в личный кабинет, а там по инструкции (не сложно)

Суть очередных поправок в пользу РСО

Противоречия в проекте федерального закона № 500410-6

«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Поправки, отраженные в проекте в ст. 1, касающиеся изменений в ЖК РФ, противоречат поправкам проекта в ст.ст. 2, 3, 4 и 5 в отдельные законодательные акты. РФ.

Поправки в ст. 155, часть 14 устанавливают пени для лица, несвоевременно внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, а с 91 дня в размере 1/170 cо дня установления установленного срока оплаты. А это срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Содержание законопроекта об изменении в отдельные законодательные акты в основном сводится в закреплении Федеральных законах от 26.03.2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», от 27.07.2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», от 07.12.2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и от 31.03.1999 года № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», касающихся установления штрафных санкций в пользу ресурсоснабжающих организаций при несвоевременной или неполной оплате коммунального ресурса исполнителем коммунальных услуг, т.е. УО, ТСЖ, ЖСК.

Суть поправок заключается в следующем. Потребитель или покупатель несвоевременно и (или) не полностью оплативший электрическую энергию, тепловую энергию (мощность), принятую воду, услуги водоотведения, поставленного газа обязан уплатить пени в размере 1/170 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченной суммы за каждый день прострочки, начиная со следующего дня после наступления установленного договором срока оплаты и по день фактической оплаты включительно. Срок оплаты установленный по договору, обычно 20 число месяца следующим за истекшим месяцем.

Составим цепочку пеней для должников. Точка отсчета - 1 число месяца. Срок оплаты жителем 10 число месяца следующим за истекщим месяцем, УО, ТСЖ по договорам с РСО 20 число месяца следующим за истекщим месяцем

Житель-должник.

1 - 10 день пени = 0,
11 - 100 день пени = 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ,
с 101 дня пени = 1/170 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Управляющая организация, ТСЖ, ЖСК.

1 - 20 день пени = 0,
с 21 дня пени = 1/170 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Т.е. получается, что в период с 21 дня по 100-й день (79 дней) житель-должник платит пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, а УО платит в это же время пени в размере 1/170. Хотя задолженность может образоваться как раз из-за жителей. И если житель погасит задолженность на 89 день? У него пени 1/300, а УО оплатила пени 1/170. Кто оплатит разницу? С жителя не возьмешь, он защищен ст. 155, ч. 14. ЖК РФ. С 10 по 20 число УО, ТСЖ, ЖСК должны собрать с жителей 100% оплаты за прошедший месяц. Но это практически не реально.

Принимая такие поправки в отраслевые законы, УО, ТСЖ, ЖСК плавно, неофициально переводятся на авансовые платежи за услуги РСО. Но где брать денежные средства для этого?

Сергей Шиянов

Как было решено с Главой района теперь каждую последнюю пятницу месяца в 16-00 будут проходить совещания с Главой района по решению текущих и накопившихся проблем. Просьба председателям и управляющим за 2 недели до совещания подавать письменные заявки в каб. 101 на имя главы или Манихиной С.М. о желаемой тематике совещания. С личными вопросами просьба обращаться напрямую, не занимать время совещания. Давайте будем активнее.

Полезное, кому лень рыться в интернете
Регистрация и заполнение в ГИС ЖКХ. Проблемы и решение.
Регистрация управляющей компании на ГИС ЖКХ
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 N 209-ФЗ всем управляющим организациям необходимо раскрывать информацию о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

До 1 мая 2015 года организациям, осуществляющим деятельность в области управления многоквартирными домами необходимо быть зарегистрированными в ГИС ЖКХ и с 1 мая 2015 года размещать сведения о своей деятельности.
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]

18.02.2016 | Персональные данные и ГИС ЖКХ

Вопрос правомерности предоставления по запросам различных органов документов, содержащих персональные данные собственников помещений многоквартирных домов, потребителей коммунальных услуг, проживающих в управляемых домах, всегда волновал специалистов УО, ТСЖ, ЖСК. С появлением обязанности исполнителей коммунальных услуг размещать персональные данные в ГИС ЖКХ, актуальность вопроса существенно возросла.
[Вы должны быть зарегистрированы и подключены, чтобы видеть эту ссылку]